復式房是受躍層式住宅的設(shè)計構(gòu)思啟發(fā)，由建筑師李鴻仁創(chuàng)造設(shè)計的一種經(jīng)濟型住宅。

復式房并不具備完整的兩層空間，層高對比普通住宅要高，增建夾層用樓梯聯(lián)系上下，其目的是提高住宅的空間利用率，其獨特的空間結(jié)構(gòu)很受年輕人追捧，價格也要比普通商品房更低，那么為什么復式房便宜沒人買？一起來了解一下！

為什么復式房便宜沒人買？

①一般情況，復式房子產(chǎn)權(quán)50年，對比普通商品房70年產(chǎn)權(quán)不具優(yōu)勢。

②通風和采光有所限制：復式房子也稱loft，并不完全具備兩層空間，而是在局部增建出一個夾層，因此通風采光效果太差，容易給人造成壓抑的情緒。

③裝修費用更貴：復式住宅相當于兩層住宅，裝修量自然比較高，廚房衛(wèi)生間客廳等所具備的功能又不能缺少，因此裝修費用更高一些。

④不適合大家庭居住：為了節(jié)省空間，臺階與樓梯的設(shè)計容易顯得局促，家里有老人小孩的必須考慮其使用功能上的障礙，老人、小孩爬樓梯可能很困難。

復式房有哪些優(yōu)點？

①價格便宜：復式樓面積相對較大、單價相對便宜。

②室內(nèi)利用率高，買一層擁有兩層

大家買房最看重的就是面積使用率，房子的使用面積越大，能利用的程度越高。通常來說，買一個50平的小型復式公寓，基本能得到75平的居住面積。

③私密設(shè)計，居住舒適

私密空間區(qū)分大，由于復式有兩層，上下可裝修成活動區(qū)和休息區(qū)，更能滿足家人隱私的需求。

④個性十足，別墅風格

復式房的裝修可以仿照別墅風格，更能體現(xiàn)設(shè)計感和美觀度，很適合年輕人的風格。

購買復式住宅層高越高，空間感越強，采光通風越好，有些頂樓閣樓高度不足1.8米，所以要測量層高。總之，復式住宅利弊共行，建議有購買需求的多對比多考慮！