日前一段湖南常德石門(mén)縣委書(shū)記號(hào)召大家?guī)ь^買(mǎi)房視頻廣為流傳，視頻顯示，在當(dāng)?shù)赜?月16日舉辦的2022年房地產(chǎn)展示交易會(huì)啟動(dòng)儀式上，縣委書(shū)記鄧碧波表示，“希望各位同志、各位領(lǐng)導(dǎo)，要帶頭購(gòu)房。買(mǎi)了一套買(mǎi)二套，買(mǎi)了二套買(mǎi)三套，買(mǎi)了三套買(mǎi)四套?！?/span>

縣委書(shū)記這段幫參展樓盤(pán)吆喝賣(mài)房的視頻，讓石門(mén)縣成為全國(guó)關(guān)注的一個(gè)熱點(diǎn)。

為參展樓盤(pán)前來(lái)打氣鼓勁的，不只縣委書(shū)記一人。據(jù)石門(mén)融媒消息，石門(mén)縣委副書(shū)記、縣長(zhǎng)丁克剛，以及縣里多位領(lǐng)導(dǎo)也參加了此次活動(dòng)。

“公職人員身份較為敏感，鼓勵(lì)該群體購(gòu)房如果涉及攤派、下達(dá)任務(wù)，很容易成為輿論焦點(diǎn)?！鄙虾Ｒ患曳慨a(chǎn)機(jī)構(gòu)分析師表示。

對(duì)此，石門(mén)縣住建局相關(guān)人士告訴記者，上級(jí)并未下達(dá)購(gòu)房考核指標(biāo)，是否購(gòu)房完全看個(gè)人意愿，并不強(qiáng)制。石門(mén)縣政府辦公室一位工作人員也對(duì)記者表示，并未聽(tīng)說(shuō)有硬性考核指標(biāo)。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)指出，公職人員收入較一般企業(yè)穩(wěn)定，在整體經(jīng)濟(jì)環(huán)境發(fā)生變化背景下，該群體容易被視為帶動(dòng)房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)需求的生力軍。

石門(mén)縣地處湘鄂邊界，全縣總?cè)丝诩s65.5萬(wàn)，此次由石門(mén)縣政府主辦，縣住建局等部門(mén)承辦的房地產(chǎn)展示交易會(huì)持續(xù)3天，共有19家房企、21個(gè)樓盤(pán)參展，參展房源1萬(wàn)多套、約98萬(wàn)平方米。

據(jù)石門(mén)縣統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)，石門(mén)縣2021年全年商品房銷(xiāo)售面積58.25萬(wàn)平方米，下降13.2%，其中住宅48.87萬(wàn)平方米，下降18.2%；商品房銷(xiāo)售額29.82億元，下降13%，其中住宅銷(xiāo)售額22.5億元，下降20.7%。

事實(shí)上，為穩(wěn)定樓市，石門(mén)縣委書(shū)記號(hào)召大家買(mǎi)房前幾周，當(dāng)?shù)匾呀?jīng)在政策端發(fā)力。

7月28日，石門(mén)縣出臺(tái)了16條樓市措施，內(nèi)容包括實(shí)施購(gòu)房財(cái)政補(bǔ)貼、加大引進(jìn)人才購(gòu)房補(bǔ)貼力度、提高住房公積金貸款額度、實(shí)施“交房即交證”等。

購(gòu)房財(cái)政補(bǔ)貼方面，政策明確，在石門(mén)縣范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品房的購(gòu)房人按其實(shí)際繳納的契稅予以50%的財(cái)政補(bǔ)貼，并加大引進(jìn)人才購(gòu)房補(bǔ)貼力度。

對(duì)于購(gòu)買(mǎi)多套房是否可享受購(gòu)房補(bǔ)貼，石門(mén)縣住房保障服務(wù)中心工作人員告訴記者，在政策有效期內(nèi)購(gòu)買(mǎi)首套房及多套房，均可享受相應(yīng)補(bǔ)貼。

“只有購(gòu)買(mǎi)新房才可獲得購(gòu)房補(bǔ)貼，購(gòu)買(mǎi)二手房并不在補(bǔ)貼范圍內(nèi)?！鄙鲜鍪T(mén)縣住房保障服務(wù)中心人士說(shuō)。

此外，8月16日晚間，安徽省宿州市泗縣發(fā)出“鼓勵(lì)公職人員發(fā)動(dòng)親友購(gòu)房”的倡議書(shū)，其中提到廣大公職人員要積極響應(yīng)，發(fā)動(dòng)身邊親友以實(shí)際行動(dòng)參與到購(gòu)房活動(dòng)中來(lái)，攜手推進(jìn)泗縣房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行。

然而，該倡議書(shū)發(fā)布不到一日即被刪除。

“泗縣鼓勵(lì)公職人員置業(yè)并發(fā)動(dòng)親友購(gòu)房，從一個(gè)側(cè)面反映出當(dāng)?shù)匦枨筝^為疲弱，希望借助該群體帶動(dòng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)需求?！眹?yán)躍進(jìn)表示。

中指研究院華中市場(chǎng)研究中心主任李國(guó)政指出，無(wú)論是石門(mén)縣領(lǐng)導(dǎo)號(hào)召大家多買(mǎi)房，還是泗縣鼓勵(lì)公職人員發(fā)動(dòng)親友購(gòu)房，均反映出縣城房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨不小的壓力。

“與熱點(diǎn)城市相比，部分縣城經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)相對(duì)薄弱，對(duì)人口吸納能力不強(qiáng)。除本地需求，這些縣城在房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷期對(duì)外來(lái)需求依賴(lài)度較強(qiáng)。石門(mén)縣、泗縣此舉，意在向當(dāng)?shù)貥鞘凶⑷胄枨蟆姟?，以盡快修復(fù)慘淡的市場(chǎng)。”李國(guó)政在接受記者采訪時(shí)說(shuō)。

一位地產(chǎn)分析人士指出，土地出讓金為部分地方較為重要的財(cái)政來(lái)源，今年一些縣城的土地出讓情況不好，進(jìn)而面臨財(cái)政壓力。

“房子賣(mài)不出去，房企沒(méi)有拿地動(dòng)力，會(huì)影響到地方財(cái)政收入，因而部分縣城才會(huì)祭出各種招式，以提振樓市?！鄙鲜龇治鋈耸繉?duì)記者表示。