購房合同備案后可以撤銷嗎？購房要注意這些
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發(fā)布：2020/10/28 15:08:28
來源：廣州租買房
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購買房子的時候是需要簽訂正規(guī)的購房協(xié)議或者是購房合同的。那么購房合同備案后可以撤銷嗎？一般購房后是需要進(jìn)行對房屋備案的，那么到底是否可以撤銷呢？這些內(nèi)容對于大家購買房屋是很重要的，下面小編就來做具體的介紹吧。首先你必須與開發(fā)商解除商品房買賣合同——房管局只能憑你提交規(guī)定資料后撤銷備案。房管局撤銷備案不需要費(fèi)用，否則屬于亂收費(fèi)。至于房管局撤銷備案的流程，各地房管局的具體流程有差異，建議你去當(dāng)?shù)胤抗芫肿稍円幌隆?/span>關(guān)鍵問題還在開發(fā)商那里：需要他們給你辦理解除合同手續(xù)，并提供房管局撤銷備案所需要的資料。在購房之前合理的評估自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力是很有必要的，這關(guān)系到以后的生活質(zhì)量問題，這里不僅包括你目前實(shí)際的收入結(jié)構(gòu)，還包括你接下來3至5年內(nèi)短期的工作發(fā)展前景以及未來10年至20年后可能的職業(yè)安排，還包括你平時的消費(fèi)習(xí)慣，包括你和你的家人的健康狀況等。最后估算出一個數(shù)據(jù)，你實(shí)際上能出多少錢做首付，每個月你和你的家庭可接受的月供額度是多少。很多購房小白對房產(chǎn)知識一竅不通，這是不可以的，如果您有買房的打算，購房前學(xué)習(xí)一些房產(chǎn)基礎(chǔ)知識是很有必要的。因?yàn)榉课萆婕暗慕痤~巨大，購買它是一個比較專業(yè)的行為。如果對房產(chǎn)知識不了解，在買房的過程中肯定會遇到很多問題，甚至上當(dāng)受騙。
購置房產(chǎn)的時候，地段的選擇是我們必須要考慮的因素之一，好的地段交通肯定發(fā)達(dá)，買房時要注意計(jì)算交通成本，相同價(jià)位的兩個樓盤，距離公交車站更近的一個為上選，這樣既提高了居住的舒適度，也為后期房子的日后發(fā)展提供了保障。相信有過購房經(jīng)驗(yàn)的業(yè)主對于公攤面積并不陌生，公攤面積是開發(fā)商給我們挖的一個坑，在我們購房時，公攤面積一定不要忽視，要注意看是否合理，一般多層住宅的公攤面積較少，高層住宅由于受到電梯等方面的影響，公攤面積較多。多層在11％～16％之間，高層一般在18％～26％之間。一般情況下，購房者在買房之前都會去看看購房廣告，大家一定要牢記，廣告上的宣傳不要輕信。所謂宣傳失真是消費(fèi)者和開發(fā)商之間信息不對稱，而背后藏著的卻是開發(fā)商過于失真的營銷包裝嚴(yán)重誤導(dǎo)消費(fèi)者。購房者在購房時一定要理性看待房地產(chǎn)廣告，應(yīng)到實(shí)地進(jìn)行察看，同時要保留廣告單、樓花等宣傳資料，日后開發(fā)商若不兌現(xiàn)，這些資料可作為追究其法律責(zé)任的有力憑證。購房要注意的問題有很多，還需要注意哪些事項(xiàng)，歡迎評論留言！
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